Фиксируем цену в договоре — никаких доплат по ходу стройки
Итоговая стоимость прописывается в договоре и не меняется. Если по нашей вине смета вырастет — разницу покрываем мы сами.
100%стоимости закреплено документально
Истринский район · Под ключ · С 2014 года
Строим коттеджи в Истре под ключ — с фиксированной сметой и гарантией 10 лет
Собственные бригады, прозрачный договор и сдача объекта точно в срок. Более 50 домов построено в Истринском районе — от компактных A-frame до семейных коттеджей 180 м².
50+
домов построено в Истринском районе
10 лет
гарантия по договору на все работы
3–4 мес.
средний срок строительства под ключ
0 ₽
скрытых доплат — цена фиксируется в договоре
Почему выбирают нас
Четыре причины не переживать за стройку
Мы знаем главные страхи заказчика — скрытые доплаты, долгострой и некачественные материалы. Поэтому каждый этап закреплён в договоре, а на работы действует расширенная гарантия.
Гарантия на все работы — 10 лет
Расширенная гарантия прописана в договоре и начинает действовать с момента сдачи объекта. На материалы — гарантия производителя.
Строим за 3–4 месяца в зависимости от проекта
Собственные бригады из 8–12 человек, без посредников. Срок фиксируется в договоре: за каждый день просрочки — компенсация.
Собственное производство и проверенные поставщики
Работаем напрямую с заводами газобетона, клееного бруса и фасадных систем. Без перекупов — цена ниже рынка на 10–15%.
Каталог проектов
Готовые проекты под ваш бюджет и участок
Любой проект адаптируем под ваш участок: развернём планировку, изменим фасад и подберём материалы под ваш бюджет. Цена в карточке — фиксированная стоимость под ключ.
A-frame 
Современный A-frame 90 м²
от 3 200 000 ₽под ключ · 2.5 месяца
Подробнее Барнхаус 
Барнхаус 120 м²
от 4 800 000 ₽под ключ · 3 месяца
Подробнее Классика 
Классический коттедж 180 м²
от 6 400 000 ₽под ключ · 3.5 месяца
Подробнее Премиум 
Семейный премиум 220 м²
от 8 900 000 ₽под ключ · 4 месяца
Подробнее Барнхаус 
Зимний барнхаус 110 м²
от 4 200 000 ₽под ключ · 3 месяца
Подробнее Премиум 
Резиденция 260 м²
от 11 500 000 ₽под ключ · 4.5 месяца
Подробнее Портфолио
50+ построенных домов в Истринском районе
Каждый объект — реальный дом с адресом. Приезжайте на любой из них и оцените качество лично: договоримся о показе в удобный день.
Коттедж «Берёзовая роща»
Павловская Слобода · 165 м²
Сдан за 3,5 месяца Барнхаус «Сосны»
Кострово · 120 м²
Сдан за 2,5 месяца A-frame «Озеро»
Истра · 90 м²
Сдан за 2 месяца Классика «Поле»
Дедовск · 180 м²
Сдан за 4 месяца Резиденция «Аносино»
Аносино · 220 м²
Сдан за 5 месяцев Зимний дом «Снегири»
Снегири · 110 м²
Сдан за 3 месяца Резиденция «Бужарово»
Бужарово · 260 м²
Сдан за 6 месяцевКак мы работаем
От заявки до ключей — пять прозрачных шагов
Никаких «приедем, посмотрим, потом скажем». Каждый шаг согласован по срокам, после каждого этапа вы получаете подробный отчёт и фотографии.
01
Оставляете заявку — мы связываемся в течение 15 минут
Никаких скриптов и «менеджер перезвонит позже». Дежурный инженер уточняет параметры участка и ваши пожелания, договаривается о встрече.
15 минутсреднее время ответа
02
Выезжаем на ваш участок для замеров и консультации
Геодезист снимает рельеф, инженер оценивает грунт и подъездные пути. На месте обсуждаем посадку дома и планировку — бесплатно.
Бесплатновыезд по Истринскому району
03
Готовим смету и проект. Фиксируем стоимость в договоре
Подробная смета по каждому этапу: фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка. Подписываем договор с фиксированной ценой и сроком.
Фикс в договорецена и срок не меняются
04
Строим дом, еженедельно присылаем фотоотчёты
Каждую пятницу — подборка фото и видео со стройки в WhatsApp. Раз в две недели — выезд на объект с прорабом, чтобы всё увидеть своими глазами.
1 раз в неделюотчёт в мессенджере
05
Сдаём объект и выдаём гарантийный талон
Принимаете дом по акту приёма-передачи, получаете ключи и гарантийный талон на 10 лет. Сервисное обслуживание — в подарок на первый год.
10 летгарантия по договору
Узнайте стоимость дома за 1 минуту
Ответьте на три вопроса — получите предварительный расчёт. Точную смету подготовим после бесплатного выезда на участок.
- Расчёт ориентировочный — точная смета после замеров
- Не нужно оставлять телефон на первом шаге
- Получите PDF со сметой в течение 1 рабочего дня
- Расчёт ни к чему не обязывает
Шаг 1 из 3
Какая площадь дома вам нужна?
В какой комплектации строить?
Есть ли у вас участок в Истре?
Предварительная оценка
— ₽
Это ориентировочная стоимость. Точную смету с учётом особенностей участка и материалов подготовим после бесплатного выезда. Оставьте контакты — пришлём расчёт в течение 1 рабочего дня.
Нажимая «Получить смету», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных и получением информации о расчёте на указанный телефон.
Заявка принята!
Инженер свяжется с вами в течение 15 минут и подготовит расчёт.
Отзывы клиентов
Что говорят семьи, которые уже переехали
На каждый отзыв можно проверить — покажем дом, расскажем историю стройки и дадим контакты для общения с бывшими заказчиками.
“
Сравнивали шесть подрядчиков. У этих ребят единственных цена в договоре совпала с итоговой. Построили барнхаус 120 м² за 3 месяца, ни одной доплаты сверху. Живём уже год, всё отлично.
“
Боялись долгостроя — у знакомых стройка шла 3 года. Здесь же дом 180 м² сдали за 3.5 месяца. Каждую пятницу присылали фотоотчёт в WhatsApp, ездили на участок раз в две недели. Очень прозрачно.
“
У нас сложный участок — уклон и глинистый грунт. Думали, что это резко увеличит бюджет. Инженер на месте предложил решение со свайно-ростверковым фундаментом и стоимость выросла только на 120 тысяч. Честно.
12
штатных бригадНикаких субподрядчиков — все рабочие в штате
О компании
Строим в Истре с 2014 года — знаем каждую грунтовую дорогу района
КоттеджИстра — это 12 штатных бригад, собственный проектный отдел и производство пиломатериалов в Истринском районе. За 10 лет мы построили больше 50 домов и ни разу не вышли за рамки согласованной сметы.
Мы не гонимся за количеством объектов. Берём в работу не больше 15 домов в год, чтобы лично контролировать качество на каждом.
50+
домов построено
10 лет
опыт компании
0%
объектов с просрочкой
Андрей СергеевичОснователь и главный инженер
Вопросы и ответы
Отвечаем на то, что вас точно волнует
Собрали 7 самых частых вопросов от заказчиков. Не нашли свой — задайте его в чате или закажите бесплатную консультацию.
Задать свой вопросЦена под ключ включает фундамент, коробку, кровлю, окна и двери, инженерные сети (электрика, водоснабжение, канализация, отопление), черновую и чистовую отделку. В смете мы расписываем каждую из этих позиций. Средняя цена — от 38 000 до 52 000 ₽ за м² в зависимости от материалов и комплектации.
Да, если проект типовой и участок с нормальным подъездом. На A-frame и барнхаусы до 120 м² у нас уходит 2,5–3 месяца. На большие коттеджи 180–220 м² — 3,5–4 месяца. Если по нашей вине срок сдвигается — выплачиваем неустойку, это прописано в договоре.
Работаем с газобетоном YTONG и Bonolit, клееным брусом собственного производства, керамическими блоками Porotherm. Кровля — металлочерепица Grand Line или мягкая черепица Tegola. Все материалы сертифицированы. Можем построить и из ваших материалов, если вы уже что-то закупили.
Поэтапная оплата: 10% — при подписании договора, 30% — после фундамента, 30% — после возведения коробки и кровли, 30% — после сдачи объекта. Принимаем материнский капитал и работаем с ипотекой на строительство. Рассрочка до 12 месяцев без процентов — обсуждается индивидуально.
Гарантия распространяется на конструктив: фундамент, стены, кровлю, перекрытия, несущие элементы. Если за этот срок появятся трещины, деформации или другие проблемы по нашей вине — устраняем за свой счёт. На инженерные системы — 5 лет, на отделку — 2 года. Гарантийный талон выдаём на руки вместе с ключами.
Да, перед началом стройки нужно оформить разрешение на строительство и уведомление о начале работ. Мы берём это на себя: подготовим документы, подадим в администрацию Истринского района. Стоимость — в подарок при заказе дома под ключ.
Конечно. Организуем показ любого из 50+ построенных объектов и текущих строек. Предупредите за 2 дня — договоримся с заказчиком или прорабом, встретим вас на месте и ответим на все вопросы.
Смета за 1 рабочий день
Получите смету на строительство вашего дома в Истре за 1 день
Оставьте контакты — эксперт свяжется с вами, ответит на вопросы и подготовит расчёт с учётом ваших пожеланий. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
- Подробная смета в PDF с разбивкой по этапам
- Точный срок строительства с учётом вашего участка
- Подбор проекта под ваш бюджет и площадь
- Бесплатный выезд инженера на участок
Оставьте заявку
Перезвоним в течение 15 минут с 9:00 до 21:00
Заявка принята!
Перезвоним в течение 15 минут.
